IRR là một chỉ số liên quan tới việc thẩm định và đo lường một dự án đầu tư xem chúng với tính khả thi hay ko. Nếu mở rộng hơn IRR chính là một dụng cụ hữu ích giúp những nhà đầu tư đặt tiền đúng chỗ, đúng dự án, hạn chế rủi ro về những “dự án ma” Vậy IRR là gì mà được nhiều nhà đầu tư ưa thích tới vậy? làm sao để biết được lúc nào nên tiêu dùng IRR và lúc nào nên ứng dụng chỉ số NPV. Câu trả lời sẽ được 8th Street Grille nói trong bài viết sau đây! Mời bạn cùng đón xem!
Chỉ số IRR là gì?
RR hay Internal Rate of Return là tỷ suất hoàn vốn nội bộ. Ngoài ra, IRR cũng được định tức thị tỷ lệ lợi nhuận. Chúng được tiêu dùng trong việc xác định ngân sách vốn giúp so sánh lợi ích lúc đầu tư.
Trong tài chính, IRR thực sự cần thiết bởi chúng là một dụng cụ phân tích tài chính hữu hiệu giúp nhà đầu tư nhận diện được khả năng sinh lời của một dự án, một khoản đầu tư.
Cách tính IRR
Để tính IRR chúng ta chỉ cần dựa vào công thức sau:
Trong đó:
- Co: là đại diện cho tổng mức giá đầu tư ban sơ của năm t = 0
- Ct: biểu thị dòng tiền thuần tính tại thời khắc t
- IRR: tỷ lệ hoàn vốn trong nội bộ tại thời khắc cần tính
- t: thời kì triển khai dự án
- NPV: trị giá hiện tại của dòng tiền dự án
Công thức trên biểu thị IRR là nghiệm của phương trình với trị giá NPV = 0
Ý nghĩa của chỉ số irr
Lúc tính được IRR chủ doanh nghiệp sẽ biết được dự án nào đang với chỉ số lợi nhuận tốt. Từ đó sẽ quyết định nên đầu tư tiếp hay loại bỏ dự án. Cụ thể như sau:
- IRR với trị giá cao chứng tỏ tỷ lệ hoàn vốn cao, tức thị khả năng thực thi của dự án tốt, dự án với tiềm năng, đáng để đầu tư.
- Nếu IRR to hơn trị giá chiết khấu của dự án chứng tỏ dự án này đáng giá. Còn trái lại nếu trị giá này thấp, chúng biểu thị khả năng thu hồi vốn, sinh lời của dự án kém, ko nên đầu tư.
Ưu điểm của chỉ số irr
Chỉ số IRR được thẩm định cao trong đầu tư kinh doanh và giúp nhà đầu tư xác định một dự án với tốt hay ko để rót vốn. Sau đây là một số ưu điểm quan yếu của chỉ số này:
- IRR rất khá dễ tính toán bởi chúng độc lập với vốn. Hơn nữa đơn vị tính của IRR là bằng phần trăm, giúp nhà đầu tư với được nhận định trực quan mà ko cần phải quy đổi về bất kỳ đơn vị đo lường nào khác.
- Thuận tiện trong việc so sánh, thẩm định. Ngay cả với những người mới gia nhập vào thị trường chứng khoán cũng với thể thực hiện tính toán chỉ số này. Hơn nữa hiện nay với một vài trang web phân tích đầu tư chứng khoán cũng với cung ứng chỉ số này khá chuẩn xác bạn hoàn toàn với thể tham khảo.
- IRR là tỷ số thu hồi vốn dự án nên thông qua IRR nhà đầu tư với thể nhận định được dự án này với tiềm năng hay ko.
Một số mặt hạn chế của irr
Ngoài những ưu điểm thì chỉ báo IRR còn tồn tại rất nhiều hạn chế. Lúc nắm được những điều này sẽ giúp nhà đầu tư sử dụng được chỉ báo đúng cách hơn, đồng thời cũng sẽ loại bỏ được yếu tố gây nhiễu.
- Hạn chế trước nhất, mất nhiều thời kì để tính toán. Dù ko liên quan tới chỉ số vốn nhưng lúc thực hiện rà soát chỉ số IRR bạn cần phải xem xét công thức, bảng trị giá của NPV. Chúng tương đối phức tạp.
- IRR thường phản ánh chuẩn xác mức độ của dự án to, thỉnh thoảng với dự án nhỏ thông số quá thấp khiến cho cho kết quả IRR được tính ra ko khả thi, thuyết phục. Vì thế nhiều người với thể mất đi những thời cơ đầu tư vào những dự án nhỏ nhưng tiềm năng.
- IRR dễ bị tác động bởi chỉ số thời kì nên nhiều lúc dự án ngắn hạn với trị giá IRR to khiến cho những nhà đầu tư bị hiểu lầm rằng dự án này với tính khả thi tốt. Từ đó dẫn tới rủi ro. Vì thế ko phải lúc nào trị giá chỉ số IRR cao là tốt, hãy xem xét những biến số liên quan như thời kì, chỉ số dòng tiền.
- Trong nhiều trường hợp IRR ko thực sự hiệu quả bằng NPV vì thế hãy sử dụng phương án tính IRR lúc thực hiện thẩm định dự án với những điều kiện như: chung thời kì thực hiện, tỷ lệ chiết khấu và dòng tiền tương lai với phần giống nhau,….
Mối quan hệ giữa chỉ số irr và npv
Nếu tuân theo công thức ở trên ta với thể thấy IRR và NPV với mối quan hệ tập nghiệm. Tức thị IRR chính là nghiệm của phương trình hằng số NPV = 0.
- Xét ở một khía cạnh nào đó, trong cùng một điều kiện kết quả giữa NPV và IRR đều giống nhau, đều phản ánh mức độ khả thi của dự án. Chỉ khác là thông qua NPV nhà đầu tư sẽ biết được tính khả thi về mặt tài chính(dòng tiền) còn IRR phản ánh tính khả thi về mặt hồi vốn.
- Ngoài ra, việc tính toán IRR ko thực sự hiệu quả bởi chúng ko thích hợp với những dự án quá dài, hoặc quá ngắn hoặc với những dự án với dòng tiền bất ổn, tỷ lệ chiết khấu đan xen âm dương bởi do IRR bị phụ thuộc vào biến số thời kì. Lúc đó NPV được xem là phương pháp thay thế để phục vụ việc thẩm định tính khả thi của dự án.
Mặc dù vậy nhưng trên thực tế, chỉ số IRR với phần phổ biến hơn bởi trị giá của chúng trực quan, hiển thị dưới dạng phần trăm, dễ nhận diện, phân tích. Hơn nữa việc IRR ko phụ thuộc vào tài chính cũng là một lợi thế lúc tính toán.
IRR là một tỷ số hữu ích nhưng thỉnh thoảng cũng phản ánh thực trạng ko đúng về dự án. Với những trường hợp này bạn với thể cân nhắc việc thay thế NPV. Về cơ bản, NPV và IRR đều khá giống nhau. Vì thế ko cần nhất thiết phải ứng dụng IRR vào mọi dự án, với thể linh hoạt giữa việc tính toán để đảm bảo bạn sẽ đưa ra được quyết định đúng đắn.
Kết luận
Thông qua bài viết độc giả với thể nhận diện được IRR là gì? Chúng với ý nghĩa ra sao lúc nhà đầu tư thực hiện bước phân tích dự án. Từ đó với thể ứng dụng thành công vào trong đầu tư cũng như quản lý được hiệu suất hoạt động của đơn vị mình.
Chúc những bạn thành công trong việc lựa chọn điểm tới đầu tư.
